0505 粮价过山车3

？”

    余哲笑着摇头，“你那点儿工程款，能转多点儿股权，做个没有话语权的小股东一点儿意思都没有的。”

    强龙大厦的开发商是帝都来的强悍过江龙，不过工程中不少都转包给了地头蛇。强龙大厦赶在了房地产热潮的尾巴上，目前处于烂尾状态，拖欠了不少工程款，开发商根本看不到人影。债券转股权的事情也一直在谈，谈判的主体不是陈真山，他不算被拖款的大户，材料商和土建方才是。

    “将你的工程款转成租金，把强龙大厦整体租下来。”余哲揭开谜底。“租期三年五年都可以，不用太长，但也不要太短，最少要两年以上。”

    陈真山却摇头，“那楼租下来干什么？说是土建完工已经封顶，其实只是框架完了，窗户都没有。内外装全都搞下来，老大一笔钱，比欠我的工程款多几十倍。就算不在乎钱，搞定内外装修，不也需要时间，等装修好了，三年租期也已经过了。除非租下来不装修，或者简单——嗯，你是租下来当仓库用。租仓库便宜很多的，何必租这个烂尾楼呢？”

    “这里近。”余哲笃定地指了指身下，又指了指强龙大厦地位置。“没有比强龙大厦更紧的了。”

    的确，强龙大厦紧邻余家地货海大厦和货海宾馆，而且这三家连在一起构成了一个临海地街区，从强龙大厦到货海大厦都不需要过街的，如果将院墙拆开就能连成一片。

    陈真山皱眉想了想，摇头道：“我还