第44章 贷款条件

12套房，户型和位置更好，签到6000元也能比照。

    12套房，6000元的平米单价，算下来合同价格是750万。罗莎说，她可以招呼评估机构，比照西北三环附近靠近三环内的市场价进行评估，大致能估到7000元一平，而后她还可以在工行找关系，安排以评估价6.5成而不是惯例的6成放抵押贷款。这样算下来，就能贷出近570万，省去零头后就是568万。

    唐宝闻言大喜过望：“太好了，罗莎，晴雅，谢谢你们帮了我大忙。等贷款办下来，我再请你们吃大餐，地点由你们定，只要在京都城里，随便哪儿都行。”

    他越想越开心。不到530万的房产抵押，如果真能贷出560万，除开样板房要补的10万装修费，多余的钱除了花几万块买家具，还能用于简装其他10套房。

    然后，再推出这10套房出租，每个月应该能回笼三四万甚至更多资金，够让朗小月当个小地主婆了。

    唐宝的激动之情溢于言表，让孙晴雅和罗莎都有些摸不着头脑。在她们看来，这位随手就扔出500多万买一堆房子，肯定不会差这几百万啊。

    罗莎道：“唐宝，抵押贷款办起来不难，利息可不低哦。现在央行定下的基准贷款利率，一年期是5.58个点，一到三年期是5.76个点。实际上，商业银行在具体执行的时候，只有国有大企业和长期合作的优质客户才能得到基准利率。”

    “抵押贷款利率本来就高，你又是个人房产抵押贷款，按照我们行里的标准，个人房产抵押贷普遍执行的是11个点，年化下来就超过13%了。我出面找找关系，最多帮你争取到1